問；張女士拿到了心念已久的“房本”，如何看不動產權證書的內容呢？

　　答：不動產登記機構蓋章：一般為當地自然資源和規劃部門的不動產登記專章。

　　證書編號：具有唯一性，方便查詢和管理。一般包含省份、地區、年份、編號。

　　權利人：這是確定不動產物權歸屬的關鍵信息。明確了誰是該不動產的合法所有者，為產權的界定提供了最直接的依據。權利人可能是個人、企業、事業單位等不同主體。

　　共有情況：清晰地表明該不動產是否為共有財產，以及共有的具體形式。共有分為單獨所有、共同共有和按份共有三種情況。

　　坐落：詳細描述不動產的地理位置，是確定不動產具體位置的重要依據。

　　不動產單元號：這是不動產的唯一編碼，具有極高的辨識度和重要性。它類似于每個人的身份證號碼，是不動產在登記系統中的唯一標識。

　　權利類型：明確權利人對該不動產所享有的權利類型。常見的權利類型有國有建設用地使用權、房屋所有權。

　　權利性質：進一步說明權利的性質，使權利人對自己的不動產權利有更深入的了解。例如，國有建設用地使用權的權利性質可能為出讓、劃撥等。

　　用途：分別注明土地用途和房屋用途，為不動產的合理使用和規劃提供了指導。土地用途主要有住宅用地、商業用地、工業用地等，房屋用途主要有住宅、商業、辦公、工業廠房  等。

　　土地面積：即該不動產所占用的土地面積。土地面積是確定土地使用權范圍的重要指標，對于土地的開發、利用和轉讓具有重要意義。

　　房屋建筑面積：是指房屋建筑物各層水平面積之和。房屋建筑面積包括套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。

　　使用期限：對于有使用期限限制的不動產，如出讓的國有建設用地使用權，會注明土地的使用起始日期和終止日期。