中新社華盛頓12月19日電 (記者 沙晗汀)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)當(dāng)?shù)貢r(shí)間19日公布數(shù)據(jù)顯示，今年11月美國成屋銷售量按年率計(jì)算增至415萬套，同比增長6.1%，為2021年6月以來最大同比漲幅。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國11月成屋銷售量按年率計(jì)算為415萬套，環(huán)比增長4.8%，同比增長6.1%，好于市場預(yù)期。價(jià)格方面，11月成屋價(jià)格中值為40.61萬美元，同比增長4.7%。庫存方面，11月底待售房屋共133萬套，環(huán)比下降2.9%，同比增長17.7%。按照當(dāng)前銷售速度，需要3.8個(gè)月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場，通常需要5個(gè)月至6個(gè)月來售出市場上所有房屋。

　　美媒分析認(rèn)為，盡管10月和11月數(shù)據(jù)顯示成屋銷售量有所上漲，但全年來看仍將低于去年水平。專家預(yù)計(jì)，今年全年成屋銷售量將成為自1995年以來的最低值。

　　據(jù)美國住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)19日數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率升至6.72%，是自11月27日以來的最高值。一周前30年期固定抵押貸款平均利率為6.6%，一年前該數(shù)據(jù)為6.67%。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)計(jì)，30年期固定抵押貸款平均利率2025年會(huì)有所下降，但仍將維持在6%以上。